O mercado imobiliário de Minas Gerais registrou um crescimento de 18% nas vendas de imóveis novos no primeiro semestre de 2025, segundo dados divulgados pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). O levantamento mostra que o estado segue a tendência nacional de aquecimento do setor, impulsionado pela queda da taxa Selic e pela ampliação das linhas de financiamento habitacional.
“O ambiente macroeconômico mais estável e o retorno do apetite de compra das famílias vêm favorecendo o setor da construção civil, especialmente nas regiões metropolitanas de Belo Horizonte e Uberlândia”, explica João Pedro Oliveira, vice-presidente de Pesquisas e Desenvolvimento da MRV&CO.
Selic mais baixa estimula novos empreendimentos
Com a taxa básica de juros reduzida para 10,25% ao ano, construtoras e incorporadoras voltaram a lançar projetos de médio e alto padrão, além de reforçar investimentos em empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida.
De acordo com o relatório da ABRAINC, o número de unidades lançadas em Minas Gerais cresceu 22% no mesmo período, superando a média nacional. A região metropolitana de Belo Horizonte se destacou com bairros em expansão, como Castelo, Buritis e Nova Lima, que concentram parte dos novos lançamentos.
“Há uma demanda reprimida significativa no segmento de imóveis de dois e três quartos, e as incorporadoras estão aproveitando o momento para acelerar o ritmo de lançamentos”, comenta Felipe Guimarães, diretor da Blow, plataforma que conecta construtoras e imobiliárias.
Construtoras ampliam presença e apostam em tecnologia
Empresas como Patrimar, Direcional, Riva, Somattos e Agmar reforçaram sua atuação no estado. Além da expansão geográfica, o mercado vem apostando fortemente em tecnologia e digitalização das vendas — uma tendência que deve se intensificar nos próximos meses.
Ferramentas digitais, como a plataforma da Blow, têm permitido que construtoras divulguem seus empreendimentos para diversas imobiliárias ao mesmo tempo, otimizando o processo de comercialização e reduzindo custos com marketing.
Perspectivas para o segundo semestre
As projeções da ABRAINC indicam que o setor deve crescer até 12% adicionais até o fim de 2025, caso o cenário econômico continue favorável. O aquecimento do crédito imobiliário, a confiança do consumidor e os novos programas de habitação são apontados como pilares dessa expansão.
Para os especialistas, Minas Gerais tende a se consolidar como um dos polos mais dinâmicos do mercado imobiliário brasileiro, unindo tradição construtiva, inovação e forte demanda interna.
“O momento é de oportunidade — tanto para construtoras quanto para investidores e corretores. O mercado mineiro está mais maduro e tecnológico do que nunca”, conclui Guimarães.
Sobre a Blow
A Blow é um marketplace imobiliário B2B que conecta construtoras, incorporadoras e imobiliárias, facilitando o processo de divulgação e comercialização de empreendimentos em Minas Gerais e em todo o Brasil. A plataforma reúne mais de 350 empreendimentos e tem contribuído para aumentar a velocidade de vendas e otimizar as parcerias comerciais no setor.
Fontes:
- Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC)
- Banco Central do Brasil
- Entrevistas com representantes do setor
